Como saber o número do IPTU pelo endereço

O IPTU, Imposto sobre Propriedade Territorial Urbana, é um imposto cobrado de todo proprietário de imóveis em áreas urbanas, seja o imóvel residencial ou comercial. Cobrado pelas prefeituras, o IPTU varia de acordo com o valor do imóvel e também de acordo com sua localização e, assim que pago, é revertido para o caixa do município, então, o dinheiro arrecadado é utilizado para melhorias na região na qual o imóvel está localizado.

Em caso de imóveis alugados, é comum que o locatário pague o imposto e não o dono, ainda que a obrigação de realizar o pagamento seja do proprietário. Caso o IPTU não sej pago, o devedor chega até mesmo a correr o risco de perder o imóvel para o justiça.

Para saber mais sobre o valor a ser pago, veja como é calculado o IPTU.

Para saber o número de matrícula de imóvel pelo endereço você vai precisar de:

• Comprovante legítimo do requerente, com a apresentação de título da propriedade, por exemplo, a escritura do seu imóvel ou contrato de compromisso (compra e venda), a matrícula da residência autenticada por cartório de registro de imóveis, ou algum documento que se assemelhe aos apresentados;
• Os documentos de identificação do requerente, CPF e RG;
• Caso o pedido seja protocolado por procuradores, apresente a procuração.

Tendo os documentos necessários, veja abaixo como saber a inscrição do imóvel.

O número de inscrição IPTU pelo endereço pode ser descoberto muito facilmente, para isso você precisará apenas de:

1. A requisição do número do contribuinte IPTU, que pode ser efetuada na praça de atendimento da secretaria de finanças e desenvolvimento econômico da sua região, a consulta deve ser previamente agendada Internet através do site da prefeitura de cada município;
2. Um documento oficial do proprietário do imóvel.

Lembrando que essa é a principal forma oficial de se obter o número de inscrição no IPTU, pois ele é protegido pelo sigilo fiscal (art.198 do Código Tributário Nacional)

Assim que você tiver o número de inscrição, basta entrar no seu Seu IPTU, digitar o nome da cidade na qual o imóvel está localizado e a inscrição.

Para saber número do cadastro do imóvel pelo endereço para propriedades não residenciais, a consulta deve ser feita no Centro de Atendimento da Fazenda Municipal (CAF) mais próximo de você mediante agendamento prévio que pode ser feito por telefone ou internet, dependendo da sede.

Em São Paulo, por exemplo, a visita deve ser agendada pelo site da prefeitura:

• prefeitura.sp.gov.br/agendamentosf

Documentos para consultar IPTU pelo endereço do imóvel

Além do agendamento, para descobrir numero contribuinte IPTU pelo endereço você precisa apresentar os seguintes documentos:

• RG e CPF;
• Última notificação do IPTU;
• Documentos relacionados ao imóvel: contrato, título de propriedade, planta de construção ou documento de regularidade, de acordo com as necessidades do assunto.

Tenha sempre seus documentos em mãos, afinal, só tem como saber o valor do IPTU pelo CPF ou RG, comprovando a quem o imóvel pertence.

Sugestão: Como tirar segunda via do IPTU

Quem reside em São Paulo pode consultar os dados cadastrais em imóveis na capital pela Internet através da ferramenta GeoSampa, que foi lançada pela Prefeitura de São Paulo em 2015 sob comando de Fernando Haddad como medida de transparência em relação ao Imposto sobre Propriedade Territorial e Predial.

A maneira mais fácil de consultar o IPTU pelo endereço no GeoSampa é seguindo o tutorial disponibilizado pela própria ferramenta na página da GeoSampa. Veja como saber o número de inscrição do IPTU:

1. Acesse: geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx;
2. No canto superior direito, escolha a opção Acessar Tutorial;
3. Logo, você será redirecionada à página que ensina como consultar o número de inscrição do IPTU pelo endereço.

Para descobrir o número do IPTU pelo endereço no Rio de Janeiro (RJ) e descobrir a inscrição imobiliária de um imóvel em outras cidades é preciso entrar em contato com a prefeitura de cada cidade, como comentado anteriormente.

O carnê do IPTU é diferente para cada cidade e o número costuma aparecer no canto superior direito do boleto. Olhe o carnê, a informação que procura provavelmente estará identificada como Cadastro do Imóvel, Número de Contribuinte, IPTU, ou SQL (sigla para Setor, Quadra e Lote).

Dessa forma, mais importante do que encontrar o número do IPTU no carnê é entender no que ele consiste. O número do cadastro do imóvel é composto por 11 dígitos:

• Os 3 primeiro são referentes ao setor;
• Os 3 próximos números representam a quadra;
• Os 4 números referentes ao lote;
• E, por fim, um número separado por um dígito, que é conhecido como 'dígito verificador';
• Exemplo de Número do Cadastro do Imóvel.

Leitura complementar: Como consultar número do IPTU pelo CPF.

Abaixo você confere um exemplo da consulta do cadastro do IPTU em São Paulo (SP) pelo carnê.

Imagem: web1.sf.prefeitura.sp.gov.br/CartelaIPTU/

Se você quer saber como descobrir o numero do IPTU mas não tem certeza de que deve pagá-lo, é melhor conferir antes pois, apesar de obrigatório, existem exceções e alguns grupos são isentos do impostos. A isenção do pagamento do IPTU varia de acordo com a cidade e, em São Paulo, ocorre quando o proprietário:

• For aposentado, pensionista ou beneficiário;
• Não possuir outro imóvel na cidade;
• Utilizar o imóvel referido para moradia;
• Tiver o imóvel como parte de seu patrimônio;
• Tiver rendimento mensal de até 3 salários mínimos;
• Tiver um imóvel de até R$41.256.424,00.

Vale também dizer que, de forma geral, imóveis que sirvam unicamente como templo religioso também estão isentos do IPTU.

Caso você esteja isento do IPTU, ainda assim receberá um boleto com o valor constando, entretanto, o pagamento não é obrigatório e pode ser feito de forma voluntária. Caso esteja com dúvidas, veja acima como descobrir a inscrição imobiliária IPTU e confira para ter certeza da isenção.

Leia também: Como consultar e pagar IPVA pela internet

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